היום איתנו אורית וחן לב מחברת Lev Properties העוסקת בהשקעות נדל"ן באנגליה - לונדון וליברפול דרך מכירות פומביות.
אורית וחן חיים בלונדון כבר 16 שנה.
15 שנה מתעסקים בנדל"ן, מתוכן עבדו במשך 10 שנים בחברת נדל"ן מאוד גדולה בלונדון.
אורית הייתה בצבא קבע במרכז הבינוי וקיבלה הצעה לרילוקיישן ללונדון, לעבוד בחברת הנדל"ן הגדולה שצויינה לפני כן.
חן היה מנהל הנכסים ואורית הייתה מנהלת הפרויקטים. בשנת 2003 הם החליטו לפתוח בתוך החברה עצמה את המשרד הפרטי שלהם ונתנו שירותים של השכרה לנכסים, במקום להשתמש בסוכנים חיצוניים.
תחילה עבדו רק בלונדון, לליברפול הם הגיעו אחרי דרישות חוזרות ממשקיעים - פניות של עשרות בכל יום! המשקיעים התחילו לבקש השקעות בהון עצמי נמוך, ולונדון לא התאימה מבחינת התקציב שעמד לרשותם, כך הם גילו את ליברפול.
הם הגיעו דרך קולגה שעושה עסקים עם אורית וחן בלונדון, הוא כבר היה מושקע בליברפול.
אחרי שחן שיתף אותו בתחושות והלבטים לגבי המשקיעים שפונים אליו, הוא הציע לחן לנסוע איתו לליברפול בשביל לראות את הנכסים שאיתם עובד.
חן בדק את האיזור בצורה מאוד קפדנית, הבין שיש תכנון פיתוח עתידי מקיף של העיר לקראת שנת 2025 ונראה שהעיר עומדת להתפתח בצורה מאוד יפה.
הם התחילו להשקיע בעצמם, שילמו את שכר הלימוד, בנו את התהליך מחדש בעיר ליברפול, יצרו קשרים עם אנשי מקצוע מקומיים וכך יצאו לדרך עם ליווי השקעות גם באיזור זה, עבור משקיעים בהון עצמי נמוך יחסית.
אורית וחן מתמקדים בדירות מאוקשן (מכירות פומביות) בלונדון וכך גם בליברפול, מבחינתם זוהי הדרך המשתלמת ביותר לעומת שאר האפשרויות שיש היום לשוק להציע.
בעקבות נסיונם בשוק המקומי, הם יודעים לרכוש משהו "שבור" במחיר אטרקטיבי ולהפוך אותו לרווחי.
את הנסיון לגבי נכסים מאוקשן רכשו עוד בלונדון, לאחר שקנו למעלה מ-30 נכסים עבור עצמם ומאות נכסים עבור המשקיעים שלהם.
הם פיתחו צוות מקומי בליברפול - מנהלי איזור, מנהלי נכסים, סוכנים וכיום גם 5 צוותי שיפוץ עבור תחזוקת ההשקעות, מכיוון שכמות המשקיעים הישראלים אשר מגיעה לליברפול היא עצומה - יצא להם ללוות קרוב ל-100 נכסים בתוך שנה!
כיום 80% מהפעילות היא בליברפול בבתים פרטיים דרך אוקשן ו-20% בלונדון - בתים, דירות, בתי יוקרה, HMO.
חן ואורית בנוסף מנהלים פורום גדול שנקרא "אני רק שאלה...נדל"ן" ושם נותנים תמיכה לאנשים המעוניינים לבצע השקעות באנגליה. הפורום ביסס מאוד את שמם של אורית וחן בקהילה דוברת העברית באנגליה ובקרב ישראלים בכלל.
ליצירת קשר עם חן ואורית -
אתר: https://levproperties.co.uk
דף פייסבוק: LEV Properties
